dimm Torok - автор сайта Cord-Wood.ru
 
 
   

Межевание земельного участка

Начинать освоение участка для строительства Глиночурки необходимо с межевания


Межевание участка под строительство CordwoodЕсли при подготовке строительства Глиночурки у вас отсутствует межевой план и не выполнено межевание участка, то поспешите всё это сделать. Т.е. начинать освоение участка необходимо с межевания.

Так как все действия, проводимые с объектами недвижимости, должны быть зарегистрированы в службах Государственного кадастрового учета, то необходимо иметь точную и выверенную информацию не только о размещении вашего участка, но и всяческого рода "обременениях", находящихся на этом вашем участке. Полный пакет документальных сведений и характеристик вашего земельного участка можно получить только в процессе выполнения так называемого "Межевания".

Межеванием считается установление и определение границ, координат и размеров земельного участка, а также согласование этих границ с соседними владельцами участков и подготовка необходимой юридической документации. Эти документы определяют права вашего владения и пользования участком, устанавливают вид или в некоторых случаях несколько видов разрешенного использования земли участка и определяют имеющиеся на участке т.н. "обременения", которые могут ограничить её использование. Все эти данные и характеристики находятся в документе «МЕЖЕВОЙ ПЛАН», который подготавливается по определённой установленной форме и составляется специализированной организацией. Именно на основании этого документа (Межевого плана) происходит постановка на учёт участка (как объекта недвижимости) в органах Государственного кадастрового учёта.

Все дальнейшие действия с вашим участком земли как то продажа, процесс дарения, сдача в аренду и пр., может считается законной исключительно при условии регистрации участка в местных органах Росреестра. Поэтому межевание и разработку Межевого плана нужно проводить во всех случае и в обязательном порядке. Причём делать это необходимо до начала строительно-монтажных работ для того, чтобы ненароком не начать строить на чужой земле.

Межевание участка под строительство Глиночурки

Выполнение работ по межеванию происходит в несколько показанных ниже этапов:

1. Подготовка и сбор требующейся документации по вашему участку. Это в первую очередь документы подтверждающие право собственности на земельный участок, ну и другие документы, предоставляющие различную информацию.

2. Проведение геодезической разведки, точное определение границ и координат угловых точек вашего земельного участка, вынос границ и координат участка "в натуру" (фактическое определение их непосредственно на местности) и согласование точек и границ со смежными владельцами соседних участков.

3. При помощи всей полученной информации и определённых характеристик осуществляется подготовка межевого плана. Полученная на ранних этапах информация включается в состав межевого плана в виде отдельных дополнительных приложений к межевому плану.

4. Направление составленного межевого плана в местное отделение службы Росреестра для получения кадастрового паспорта, который должен утвердить регистрацию вашего земельного участка как объекта недвижимости и поставить уже размежеванный участок на Государственный кадастровый учёт.

Работу по подготовке межевого плана имеет право выполнять только специализированный кадастровый инженер, имеющий сертификат на выполнение таких работ. Такой инженер может выполнять работы по межеванию как индивидуально, так и в составе организации, также имеющей лицензию на такую деятельность. Прежде чем заключать Договор на выполнение работ по межеванию необходимо тщательно изучить расценки на виды работ и ознакомиться с отзывами об организации или кадастровом инженере, только после этого этот Договор на проведение межевых работ можно заключить, выбрав исполнителя по оптимальному соотношению цены и качества. Необходимо обязательно проследить, чтобы Договор, заключенный с кадастровым инженером или организацией, был грамотно составлен и включал пункты об ответственности исполнителя за своевременность, качественность и достаточность выполнения работ. Только в таком случае вы будете иметь возможность отстоять свои интересы, если работа будет произведена некачественно или не будут выдержаны установленные Договором сроки проведения работ по межеванию.

Договор на проведение межевания необходимо будет сохранить вместе с межевым планом, т.к. претензии к результатам проведения межевых работ (которые возможно возникнут пр последующем пользовании земельным участком) можно будет переадресовать кадастровому инженеру или организации, которая проводила работы по межеванию.

Самым сложным процессом считается согласование границ земельного участка со смежными землевладельцами, сведения о которых можно получить в органах Росреестра. Имеющиеся согласования или разногласия оформляются актами, прикладывающийся к межевому плану в виде приложений.

В завершении небольшой но наглядный сюжет по выносу "в натуру" границ участка при межевании.


Оцените статью. Текущий рейтинг: 3/5 - 1 голосов
Ключевые слова статьи: документация, особенности, подготовка, участок, Глиночурка, межевание
Понравилась статья? Не забудьте поделиться в своих социальных сетях или рассказать о ней в блоге

Комментарии к статье
Ваш e-mail не будет опубликован. Комментарии проходят модерацию.

Комментарии (0)



Разрешённые теги: <b><i><br>Добавить новый комментарий:



©2019 При копировании оригинальных материалов сайта Cord-Wood.ru активная ссылка на первоисточник обязательна. Спасибо за понимание!   Top.Mail.Ru